Cách tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng và quy trình

이 글에는 제휴(광고) 링크가 포함되어 있으며, 클릭·구매 시 운영자가 일정 수수료를 받을 수 있습니다. 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 수수료를 제공받습니다.

Khái niệm cơ bản về thuế thu nhập từ chuyển nhượng

Thuế thu nhập từ chuyển nhượng là loại thuế đánh vào thu nhập phát sinh từ việc chuyển nhượng tài sản. Áp dụng cho chuyển nhượng bất động sản, cổ phiếu và các tài sản khác. Thuế thu nhập từ chuyển nhượng được tính trên lợi nhuận từ việc chuyển nhượng, và lợi nhuận này được tính bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá mua và chi phí cần thiết.

Ví dụ, nếu bạn bán một ngôi nhà với giá 100 triệu đồng và mua với giá 70 triệu đồng, lợi nhuận từ chuyển nhượng sẽ là 30 triệu đồng. Có thể xem xét thêm chi phí cần thiết.

Cách tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng

Thuế thu nhập từ chuyển nhượng được tính bằng cách nhân lợi nhuận từ chuyển nhượng với tỷ lệ thuế. Tính đến năm 2026, nếu áp dụng miễn giảm thuế đặc biệt cho việc nắm giữ dài hạn, số thuế phải nộp có thể được giảm.

Tỷ lệ thuế thay đổi tùy thuộc vào thời gian nắm giữ, nếu thời gian nắm giữ dưới 1 năm thì tỷ lệ là 40%, từ 1 năm đến dưới 2 năm là 30%. Nắm giữ lâu dài có thể giúp giảm thuế thông qua miễn giảm.

Sử dụng miễn giảm thuế đặc biệt cho việc nắm giữ dài hạn

Miễn giảm thuế đặc biệt cho việc nắm giữ dài hạn là chế độ cho phép giảm thuế thu nhập từ chuyển nhượng nếu bất động sản được nắm giữ trên một khoảng thời gian nhất định. Có thể nhận miễn giảm lên đến 80%.

Tỷ lệ miễn giảm thay đổi tùy thuộc vào thời gian nắm giữ, và sẽ có lợi hơn nếu nắm giữ trên 2 năm. Do đó, việc cân nhắc nắm giữ lâu dài có thể là một lựa chọn có lợi.

Cách khai báo thuế thu nhập từ chuyển nhượng

Khai báo thuế thu nhập từ chuyển nhượng phải được thực hiện trước ngày 31 tháng 5 của năm sau năm có ngày chuyển nhượng. Khai báo có thể thực hiện trực tuyến qua trang web của Tổng cục Thuế.

Các tài liệu cần thiết khi khai báo bao gồm hợp đồng chuyển nhượng, biên lai thuế mua, tài liệu liên quan đến chi phí cần thiết, v.v. Việc nộp tài liệu chính xác là rất quan trọng.

“Thuế thu nhập từ chuyển nhượng là loại thuế cần thiết trong giao dịch tài sản.”— Tổng cục Thuế

자주 묻는 질문