طريقة حساب ضريبة الأرباح الرأسمالية وإجراءاتها

이 글에는 제휴(광고) 링크가 포함되어 있으며, 클릭·구매 시 운영자가 일정 수수료를 받을 수 있습니다. 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 수수료를 제공받습니다.

المفهوم الأساسي لضريبة الأرباح الرأسمالية

تُفرض ضريبة الأرباح الرأسمالية على الدخل الناتج عن نقل الأصول. تطبق عند نقل العقارات والأسهم وغيرها من الأصول. تُفرض الضريبة على الأرباح الناتجة عن النقل، حيث تُحسب الأرباح بطرح تكلفة الشراء والنفقات الضرورية من قيمة النقل.

على سبيل المثال، إذا تم بيع منزل بـ 100 مليون وون وشراؤه بـ 70 مليون وون، فإن الأرباح الناتجة عن النقل ستكون 30 مليون وون. يمكن أيضًا أخذ النفقات الضرورية في الاعتبار.

طريقة حساب ضريبة الأرباح الرأسمالية

يتم حساب ضريبة الأرباح الرأسمالية بضرب الأرباح في معدل الضريبة. اعتبارًا من عام 2026، يمكن أن تنخفض الضريبة عند تطبيق خصم خاص على الاحتفاظ طويل الأجل.

يختلف معدل الضريبة حسب فترة الاحتفاظ، فإذا كانت فترة الاحتفاظ أقل من سنة، يتم تطبيق معدل 40%، وإذا كانت بين سنة وسنتين، يتم تطبيق معدل 30%. يمكنك تقليل الضرائب من خلال الخصم عند الاحتفاظ لفترة طويلة.

استخدام الخصم الخاص على الاحتفاظ طويل الأجل

الخصم الخاص على الاحتفاظ طويل الأجل هو نظام يسمح بتقليل ضريبة الأرباح الرأسمالية في حالة الاحتفاظ بالعقار لفترة معينة. يمكنك الحصول على خصم يصل إلى 80%.

يختلف معدل الخصم حسب فترة الاحتفاظ، وكلما طالت فترة الاحتفاظ، زادت فوائد الخصم. لذلك، قد يكون من المجدي التفكير في الاحتفاظ لفترة طويلة.

طريقة تقديم ضريبة الأرباح الرأسمالية

يجب تقديم ضريبة الأرباح الرأسمالية بحلول 31 مايو من العام التالي لتاريخ النقل. يمكنك تقديم الإقرار عبر الإنترنت من خلال موقع هيئة الضرائب الوطنية.

تشمل المستندات المطلوبة عند التقديم عقد النقل، وإيصال ضريبة الشراء، ومواد متعلقة بالنفقات الضرورية. تقديم المعلومات الدقيقة مهم جداً.

“ضريبة الأرباح الرأسمالية هي ضريبة أساسية على معاملات الأصول.”— هيئة الضرائب الوطنية

자주 묻는 질문